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2013物业管理师真题,格尔木:448万平方米物业管理市场秩序良好

时间:2019/12/28 10:01:12   作者:www.taimuyx.vip   来源:网络   阅读:623   评论:0
内容摘要:人民网格尔木12月24日电(杨洋、李莎莎)记者近日获悉,2005年以来,格尔木市按照“建好机制、健全法制、做好装修配套”的总体思路,积极培育和规范物业管理市场。目前,格尔木市共有物业管理企业29家,信用等级4A企业1家,3A企业6家,2A企业20家,格尔木市133个居民小区共有物...

人民网格尔木12月24日电(杨洋、李莎莎)记者近日获悉,2005年以来,格尔木市按照“建好机制、健全法制、做好装修配套”的总体思路,积极培育和规范物业管理市场。目前,格尔木市共有物业管理企业29家,信用等级4A企业1家,3A企业6家,2A企业20家,格尔木市133个居民小区共有物业服务管理社区80个,自管社区53个,非管社区17个,管理面积约448万平方米。物业管理市场秩序深受群众欢迎。

为有效规范全市物业企业的服务行为,2015年,格尔木市出台了《格尔木市物业管理暂行办法》,2016年11月出台了《关于进一步规范格尔木市物业管理的实施意见》。按照“科管结合、属地管理、行业监管”的原则,落实行政监管和公共服务职责,各职能部门建立了由社区居民委员会、业主委员会、业主委员会、业主委员会、业主委员会组成的“三位一体”工作网络物业企业,已经形成。2019年6月,根据《青海省物业管理条例》和格尔木市的实际情况,起草了《格尔木市地产住宅小区管理实施细则》,对物业企业进行了规范,更加细致地维护了业主的利益以促进格尔木市房地产企业的升级。

同时,进一步规范物业管理,严格控制物业管理行业准入,完善市场退出机制,全面开展住宅小区星级服务标准和收费标准的认定工作,积极推进“和谐居住区”、“示范居住区”、“文明居住区”建设,按照青海省物业管理条例的规定,青海省物业服务企业根据《行业信用评价管理办法》的有关规定,对所有物业企业按月度网络舆情进行梳理通报,经核实属实的,直接扣除不良记录。对网络舆情较多、违反物业服务合同、违法违纪、恶意扰乱物业市场等行为的企业,要发现、处理、记录、通报、捆绑录入不良记录,提高房地产企业服务水平。继续加强对物业管理企业的监管,建立健全市场监管机制,加强物业管理企业备案和从业人员管理,建立物业管理企业备案管理制度,完善物业管理企业信用档案体系建设物业管理企业,建立健全全市物业管理企业信用管理档案,加强对持证物业管理人员的管理,目前全市约有物业从业人员2013物业管理师真题1050人,持证从业人员750人,形成了一支专业的物业管理队伍;加强对物业企业的规范化日常考核,切实维护业主权益和社会稳定,物业投诉率逐年下降。

2013年以来,格尔木市切实加大了城市旧住宅区改造力度。按照优先顺序,通过棚户区改造、节能改造、市级财政投入等多种渠道,逐年将本市旧住宅区列入改造规划,2019年,全市26个旧住宅区实现了给排水管网,供热管网、屋面防水、楼梯刷漆等通过旧小区综合改造工程,对室外地面硬化、物业房、监控等设施设备进行升级改造,将全面改善小区的硬件条件,改变脏、乱、旧的状况,改善群众生活环境,解决老小区管理难题,提高物业服务费收取率。


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