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金碧物业有限公司,广州郊区升值潜力巨大

时间:2020/2/8 9:36:00   作者:www.taimuyx.vip   来源:网络   阅读:541   评论:0
内容摘要:随着“330”新政实施两年来,广州(房地产)市场近期释放了不少有购房资格的人群,购房话题也不断升温。我应该买吗?哪里?近日,广州专家指出,未来三到五年,房地产业仍将以“稳”为主,市场将由“短周期上下波动”向“长周期稳速”发展。在广州东部、花都、番禺等地区,市场进入机会很多。此外,...

随着“330”新政实施两年来,广州(地产)市场近期释放了不少有购房资格的人群,购房话题也不断升温。我应该买吗?哪里?近日,广州专家指出,未来三到五年,房地产业仍将以“稳”为主,市场将由“短周期上下波动”向“长周期稳速”发展。在广州东部、花都、番禺等地区,市场进入机会很多。此外,作为排名第27位的阿尔法金碧物业有限公司()城市,广州的国际地位不断提升,而其商业价格明显低于北京(房地产)、上海(房地产)、深圳(房地产)等一线城市,广州商业地产市场未来升值潜力巨大。

2017年,广州市“330”政策规定,家庭购买的新房必须取得两年的房地产证后才能转让或分析。3月30日后,广州相当一部分市民有购房资格,4月份成交量也有所上升。

据阳光家园保证金统计,4月份网络流量同比增长35.61%,与2017年基本持平,略高于2015年,但与2016年峰值相比有一定差距。二手房方面,据广州市房地产中介协会统计,4月份,广州二手房交易市场中介(含增城、从化)新推的市场面积和网签面积分别为5294平方米和532200平方米,环比分别增长19.92%和16.65%,同比分别下降37.95%和42.20%。中介机构推售的二手住宅网签量占市场网签总量的比例环比下降1.06个百分点,为49.77%。

此外,合富大数据显示,今年1-4月,广州市新增商品房预售供应250万平方米,同比增长28%;广州市商品房网签面积164万平方米,同比增长19%。市场继续复苏。“五一”期间,游客总量较3月份增长50%,在售主流项目成交量较3月份普遍增长20%。

随着购买力的逐步释放,“小阳春”理论最近又兴起了。对于购房者,房地产专家邓浩志建议,刚需购房者应密切关注购房。毕竟,大湾区的规划将对广州产生长期的积极影响。预计未来15年,广州市常住人口将有较大增长。

业务方面,去年12月,广州市住房和城乡建设委员会在官网发布了《关于完善商业和服务性房地产项目销售管理意见》,对2017年“330”新政的相关政策进行了调整:3月30日前出售的土地,2017年(含当日),商业及服务性物业的销售对象不再限购,个人购买商业及服务性物业可在取得房地产权证2年后续期转让占有。这意味着商业地产的购买门槛进一步放宽。目前,价格低廉的广州商业潜力也很大。

据阳光家统计,近三年广州市商业地产供需基本平衡。近三年办公楼供应237万平方米,成交量225万平方米,供需比1:0.94;商铺供应219万平方米,成交量178万平方米,供需比1:0.81。

张志斌指出,目前靠近市中心的商务区只有少数优质写字楼项目在售,因此新项目或新销售的动作会引起很多关注。像最近推出的集优质写字楼、五星级酒店、公寓商城等业态于一体的广晟万博城,其超甲级写字楼备受关注。

长期以来,广州东部一直是房地产的热门话题。特别是广州科技城作为广州最重要的科技创新板块,未来计划将产能扩大5倍至100平方公里。凭借广阔的发展空间和雄厚的实力基础,广州科学城有望迎来新一轮腾飞。

据悉,广州东区分为天河区、黄浦区和增城区三个区域。河福华晨(中国)广州区域东方公司总经理梁中贤说,天河区被定位为黄浦区湾大区的创新战略源头、工业高地和服务枢纽,作为湾区和增城的创新中心枢纽,成为湾区的交通枢纽。在大湾区的规划背景下,广州东区房地产市场充满活力,成为广州房地产的热点板块。

结合广东省政府《广深科技(000021)创新走廊规划》,可以看出珠三角未来的超级IP是广深科技创新走廊。广东省房协理事、专家咨询委员会委员赵卓文表示,在广深科技走廊发展的背景下,广州吸引人才的能力将进一步增强。

广州南部是广州的创新产业集群。在加强与东莞(房地产)和深圳的联系后,广州南部地区将在2018年迎来新的发展阶段。合富辉煌(中国)广州区域南公司总经理徐勇指出,番禺作为“广州-深圳科技走廊”和“广州深圳-香港高速铁路”两条金轴线的起点,将成为交通中心。未来海湾地区的科教中心和人居中心。

此外,随着白云新城的崛起,花都空港经济圈规划的实现和从化旅游业的推进,广州北部的市场价值正在翻番,已成为性价比最高的居住区之一。

近年来,随着北从化高速公路工程的加速,花都从化地铁和Baiyun原有地铁线路的建成,白云塘西火车站、花都北站和花都空港经济形成了全国乃至世界范围内的庞大交通网络,提升了整个白云北板块的价值。居住设施的逐步完善是板式住宅带来的更便捷的生活方式。

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