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龙湖物业招聘,中航巽他转制更名第一年:房地产行业增长30%,收入贡献56%

时间:2020/2/9 9:36:00   作者:www.taimuyx.vip   来源:网络   阅读:674   评论:0
内容摘要:据digbeinet 3月13日消息,在刚刚过去的2018年,房地产行业在历史上最严厉的调控和市场进入存量时代的背景下掀起了一波“更名潮”。万达商业地产、时代地产、保利地产等巨头纷纷将“地产”一词从公司名称中删除,代之以“集团”一词。随着大型企业的快速发展,经济学家宋庆辉表示,房...

据digbeinet 3月13日消息,在刚刚过去的2018年,地产行业在历史上最严厉的调控和市场进入存量时代的背景下掀起了一波“更名潮”。万达商业地产、时代地产、保利地产等巨头纷纷将“地产”一词从公司名称中删除,代之以“集团”一词。

随着大型企业的快速发展,经济学家宋庆辉表示,房地产企业转型更名的目的是向多元化方向发展,寻找比房地产业务更大的市场新机遇。

A股上市公司中航圣达(000043)也是寻求转型的传统房地产企业之一。2018年5月,公司股东大会同意将公司简称“中航地产(000043)”改为“中航圣达”,开启以物业资产管理业务为主的转型发展之路。

转制更名第一年,中航圣达昨日发布2018年年报:实现营业收入66.6亿元,利润总额12.3亿元,同比增长13%;实现净利润8.6亿元,同比增长469%。在德地产的背景下,2018年,中航盛大物业管理业务增长30%,贡献了56%的收入,成为公司业务的“支柱”。

中航顺达年报显示,公司上市之初是一家多元化经营企业。此后,公司按照“以房地产开发为主体,物业管理和酒店管理为两翼”的发展战略,继续推进资源与业务的整合,逐步转型为综合性房地产开发企业。

2011年8月以来,中航圣达将酒店业务分离,集中优势资源发展房地产开发业务。据digbei.com粗略估计,中航盛大专注房地产业务发展已有5年左右的时间。2011-2015年,公司营业收入从40-60亿元波动,净利润规模高达5亿元,2015年最低约3.7亿元。

公司多元化发展再次提上日程。资料显示,2016年初,中航圣达投资发展航空科技文化业务;2016年底以来,公司已将房地产开发业务相关资产和负债转移至发展控股集团有限公司两家全资子公司

此时,中航圣达确定了公司未来的战略规划:以物业资产管理业务为重点,以机构物业资产管理为重点,重点发展物业设备管理、资产管理和客户综合服务外包三大核心业务。

确定了改造目标。2018年5月28日下午,中航地产(中航圣达证券)第一次临时股东大会在公司第五会议室成功召开。会议审议通过了《关于采取现场投票和网上投票相结合的方式变更公司名称、证券简称和修改的议案》。

鉴于公司主营业务发生变化,股东大会同意将公司名称由“中航置业有限公司”改为“中航圣达有限公司”,简称“中航圣达有限公司”,并修改公司章程的相应内容。

一般说来,企业转型期的企业亏损是不可避免的,除了中航巽达。据介绍,公司灵活规避亏损的秘诀在于“加快资产结构调整,找到处置非主要业务资产的方式,集中资源,突出主业,降低成本,提高公司盈利能力”。

在整体业绩的背景下,物业管理业务的业绩表现突出。在转型战略推动下,2018年,中航盛大物业管理业务收入同比增长30%,全年新签合同金额10亿元。具体来看,今年物业管理业务实现营业收入37.18亿元,比去年同期增加85101万元。

中航巽他在年报中提到,子公司中航物业是深圳乃至中国最早的物业管理公司之一。是中国物业管理行业首批国家一级资质企业之一,在机构物业细分领域长期占据市场领先地位。截至2018年12月,中航物业在全国共有523个物业管理项目,管理面积5307万平方米。其业务已扩展到珠三角、长三角、华中、华北和华南地区。

此外,进入转型期两年,正式更名半年后,中航圣龙湖物业招聘达的去房地产步伐正在加快,且收效甚微。

根据深挖湾研究院的数据,2017年,中航盛大地产板块的收入占营业收入的48.6%,仅比目前房地产板块的收入高出1个百分点;在过去的2018年,地产板块的收入增长了30%至55.8%,相应的房地产业仅占40.6%。

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