凯宏物业管理,山西：互联网+物业开放时代的物业费为居民。

2月22日,彩生活服务集团(以下简称“彩生活”)与山西能源投资义安居物业管理有限公司(以下简称“山西能源投资义院”)合作签约仪式在太原举行,标志着世界上最大的彩云社区的结算。服务平台。作为第一个参加2018(深圳)投资促进会的项目,合作协议的签署也意味着我省一些大型国有企业的物业服务开启了“互联网+”时代。

国有企业家庭地区供水、供电、供热(供气)、物业管理(统称“三供一业”)的分离和转移,是国有企业社会职能分离的重要组成部分。山西是国家重要的能源基地和老工业基地。仅太原市就有很多老国企,如太钢、太冲、西山煤电等。长期以来,这些老国企面临着转型和发展的双重压力。

2017年,我省出台了《关于国有企业社会职能分离的实施意见》,以企业为重点,政府给予适当补贴,开展剥离和转移工作,使国有企业回归企业性质。截至2018, 11年底,我省完成了山西省国有企业和中央企业“三供给一业”管理服务职能转移,总体转移率达到100%。

《山西能源投资义安居物业管理有限公司》是山西市能源投资基础设施投资开发有限公司的全资子公司,作为国资委确定的“三供给一业”转让的物业验收主体,公司承担了该项财产。太钢集团、中铁太原局集团、西山煤电等特大型国有企业服务项目。目前,管理服务面积3000万平方米,运营项目800个社区,拥有业主300000户的近100万人,员工7000余人,成为山西最大的物业服务企业。

根据相关政策,房产过户后会有一定的过渡期。过渡期后,山西市人民政府将自主承担国有企业300000名员工的物业服务。

“面对房地产行业,收费难,价格上涨难,山西灯头一居应该有一个稳定、负担得起、管理得好的物业。”在采访中,山西灯头逸居物业管理有限公司董事长蒋国东说,公司积极地走出去,不断地邀请进来。改革创新,寻找突破的机会。

去年十一月,山西省招商引资工作会议在深圳召开。山西能源投资义和团和彩生活服务集团举行项目合作洽谈会。为什么要与色彩生活合作?据蒋国东介绍,这不仅是因为CDL是香港2014年初上市的物业公司,也是因为合作可以解决住宅物业费问题。简单地说,社区居民通过网上购物来抵消物业费。

彩生活服务集团CEO唐学斌表示,物业行业最根本的问题是物业管理行业成本上升,但物业费难以上涨,甚至很多住宅物业费也难以收取。业主抱怨物业管理不善。其实,楼盘也有自己的难处,就是巧妇难为无米之炊。

也就是说,店主可以通过京东、淘宝、滴滴的“财惠生活”购买携程的机票,并获得相应的扣除款,冲抵物业费。

唐学斌举例说,在这个平台上买一个品牌的牛奶,在一些购物网站上买一盒40元,在多彩生活平台上买一盒40元,但居民这次可以拿到消费物业费的15%左右,因此该产品实际上享受到了大型购物网站的物流等快捷服务,使消费更有价值。

彩生活服务集团首席技术官杨建军表示,彩生活开发的“彩云”平台可以有效连接社区内的各种设施设备,也就是说,之前物业的员工可能需要到现场查看水泵的状况,但现在没有使用,在控制中心可以远程看到所有设施设备的运行情况。

对于业主来说,他们可以通过平台直接输入自己的需求和信息,然后将信息直接传输到系统中,物业管理人员可以根据系统的单一供给和优先级进行处理。

“色彩生活模式”进入山西后,包括“色彩生活”、“彩色停车场”、“色彩生活”等平台产品,将率先向区域业主开放,希望能帮助社区业主获得更方便、快捷、贴心的服务。同时,基于“互联网+”的多彩生活、物联网、人工智能等科技手段和线下物业基础服务对接“线上线下一体化”的服务运营模式也将向易安住宅开放,人脸识别门禁、自动门禁、E master、E energy、社区1公里微商圈等智慧社区生态建设项目凯宏物业管理也将逐步进入。

唐学斌介绍说,“彩生活”也在推出订单式管理模式,就是简单地用自助模式把现在的清洁保安变成劳动关系,就像滴滴一样,一个订单一个订单,司机和滴滴公司之间没有劳动关系,而且公司会像这样在平台上下订单,然后通过这种方式把订单发过来,这样不仅可以提高服务质量,还可以解决很多用工问题。

山西市能源投资义安物业管理有限公司党委书记、董事长蒋国东说,“色彩生活”将传统的“物物管理”转变为“服务于人”,帮助行业找到转型升级的方向,完成了信息的接续。社区业主与企业之间的交易互动,提高了社区的有效互动,满足了社区居民的需求,客户可以享受到衣、食、住、行、娱、购、游等多种服务。双方的合作将使更多的山西社区居民尽快体验到“互联网加上财产”的安全、便捷、实惠和舒适的社区生活。同时,借助互联网平台,山西的许多农产品将通过社区平台向全国各地乃至东南亚国家转移。(刘亦菲)