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南京物业网,物业纠纷的常见类型:物业不满意如何更换物业

时间:2021/1/13 23:35:00   作者:www.taimuyx.vip   来源:网络   阅读:54   评论:0
内容摘要:在购买大型产品时,最担心的是售后服务。通常,买衣服时,他们通常不退货。如果没有损坏,可以换一个。但你必须补足超过原价的部分,以及低于原价的部分。对不起,不能退货。这就是中国服务业的现状。当然,财产纠纷也不例外。常见的财产纠纷有哪些?如果业主对物业服务不满意,如何更换物业公司。5个...

在购买大型产品时,最担心的是售后服务。通常,买衣服时,他们通常不退货。如果没有损坏,可以换一个。但你必须补足超过原价的部分,以及低于原价的部分。对不起,不能退货。这就是中国服务业的现状。当然,财产纠纷也不例外。常见的财产纠纷有哪些?如果业主物业服务不满意,如何更换物业公司。

5个。物业公司擅自改变共用部位、设施用途,未将收益用于物业管理引起的纠纷

根据我国《物业管理条例》的有关规定,业主大会有权决定物业管理企业的选择和解聘。在业主和业主大会选聘物业管理企业之前,建设单位选聘物业管理企业的,应当签订书面的物业服务初步合同。前期物业服务合同的期限可以约定,但期限未届满,业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止。如果社区已经成立了业主大会,可以通过业主大会选择新的物业公司接管原有物业公司,为社区业主提供物业管理服务。

《物权法》第八十一条规定,业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人员管理。业主有权依法更换物业服务企业或者建设单位聘请的其他管理人员。<南京物业网/p>

许多业主不了解业主委员会的重要作用,业主委员会代表所有业主,有权决定与物业有关的所有重大事项。很多人觉得业主委员会与自己关系不大,对是否成立业主委员会并不积极。业主委员会的成立是个人力量为集体力量的集合,更大的优势在于能够管理自己的物业。一旦发生财产纠纷或财产置换,业主委员会的重要作用将得到体现。


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