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广州物业公司,北京:物业管理条例草案征求意见停车位不得“卖不租”

时间:2021/2/16 23:35:00   作者:www.taimuyx.vip   来源:网络   阅读:40   评论:0
内容摘要:新华社北京10月23日电(记者李家瑞)记者从北京市住房和城乡建设委员会获悉,停车位不能“卖不租”,物业服务收费要动态调整,业主要分类投放生活垃圾《管理条例(草案)》自22日起向社会公开征求意见。至于停车位的使用,条例草案规定,物业管理区域内规划用于停放车辆的停车位和车库,应当满足...

新华社北京10月23日电(记者李家瑞)记者从北京市住和城乡建设委员会获悉,停车位不能“卖不租”,物业服务收费要动态调整,业主要分类投放生活垃圾《管理条例(草案)》自22日起向社会公开征求意见

至于停车位的使用,条例草案规定,物业管理区域内规划用于停放车辆的停车位和车库,应当满足业主的需要。用于出售的,不得出售给物业管理区业主以外的其他人。未出售或者未用于出租的,应当优先考虑物业管理区域的业主,不得以“只出售不出租”为由拒绝出租。

在物业服务收费方面,条例草案规定,将建立动态调整机制。商品房小区物业服务收费实行市场调节,按照合理、公开、质价一致的原则,由业主和物业服务企业协商确定。物业服务费列入政府定价目录的,由北京市发展改革部门会同北京市住房和建设部门根据实际情况进行调整。

对于专项维修资金,议案规定,将完善专项维修资金的补充建设和续建,明确续建标准。专项维修资金余额不足30%时,按当时适用标准补充专项维修资金。

该法案建立了物业管理委员会制度。不具备召开业主大会的条件,或者因各种原因不具备召开业主大会的条件的,街道办事处和乡人民政府负责成立物业管理委员会,组织业主共同确定物业管理事项。

该法案还明确了垃圾分类的义务,规定业主和其他财产使用者广州物业公司是生活垃圾分类的主体,应当按照规定进行分类。物业管理人是生活垃圾分类管理的负责人,指导和监督业主和其他物业使用人对生活垃圾分类。(结束)


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