物业企业
当前位置:首页 > 物业企业

广州物业管理协会,大连90%的物业问题是物业费纠纷

时间:2021/2/17 23:35:00   作者:www.taimuyx.vip   来源:网络   阅读:37   评论:0
内容摘要:“为什么我的物业费比其他社区高?”这房子太不负责任了。我们不在乎家里漏水……”在民意网,有广州物业管理协会很多人反映了物业不作为、与物业不和谐的情况。记者从市人民调解中心了解到,目前90%的物业问题是物业合同纠纷,即物业费纠纷。其他纠纷包括物业与业主之间的纠纷、业主与业主之间的损...

“为什么我的物业费比其他社区高?”这子太不负责任了。我们不在乎家里漏水……”在民意网,有广州物业管理协会很多人反映了物业不作为、与物业不和谐的情况。记者从市人民调解中心了解到,目前90%的物业问题是物业合同纠纷,即物业费纠纷。其他纠纷包括物业与业主之间的纠纷、业主与业主之间的损失赔偿纠纷。

“我们从不拖欠物业费,但走廊感应灯坏了,不能用。我们多次寻找物业,都没有解决,业主委员会也没有发挥应有的作用”,近日,市民张先生说,物业需要履行职责时,对方却没有履行职责。据悉,如果没有业主委员会,业主应到社区,请社区帮助成立业主委员会,维护自己的权利。

和张先生一样,小区里也有业主委员会,但如果不采取行动该怎么办?在这种情况下,业主可以集体投票和签字,超过20%的业主可以要求召开业主大会,业主大会可以要求重新任命业委会成员。如果超过50%的业主同意,他们可以要求重新任命行业委员会的成员。

市人民调解中心相关工作人员表示,财产纠纷的处理有两个难点。当事人不配合,法律意识淡薄,人民调解不具有强制性,介入调解需要双方同意。目前,业主提出的调解要求很多,但物业公司太强,无法配合调解。此外,法律意识淡薄。对于多数法院委托财产合同纠纷案件,被告业主年龄普遍偏大的社区或返乡家庭较多的社区,由于老年人法律意识淡薄,调解成功率明显偏低,而对法院判决对自身影响的认识也不到位。

记者了解到,对于一些案件复杂的纠纷,市人民调解中心设有人民调解专用车,必要时可配备专职调解员和律师到现场进行调解。如果双方都接受调解但未能履行调解协议怎么办?据悉,另一方当事人在调解协议履行期限内不履行调解协议的,可以持经司法机关确认的调解协议向法院申请执行。


特别提醒:本网站内容转载自其他媒体,目的是传递更多信息,但并不意味着本网站同意其观点。其原创性及文中所述文字内容均未经本网站确认。我们对本条款及其全部或部分内容的真实性、完整性和及时性不作任何保证或承诺。请自行核实相关内容。本网站不承担侵权的直接责任和连带责任。如果本网站的任何内容侵犯您的权益,请及时联系,本网站将在24小时内处理完毕。

网友转发请注明出处(http://www.wyx188.cn),谢谢合作!

本站关键词:物业管理条例,物业管理,物业管理师,物业管理师报考条件,物业管理软件,物业公司,物业招聘,物业费收取标准,注册物业管理师,物业管理员

本类更新

本类推荐

本类排行