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小高层物业费,君豪地产:先打破界限再守住

时间:2021/2/17 23:37:00   作者:www.taimuyx.vip   来源:网络   阅读:19   评论:0
内容摘要:2016年11月16日上午11:16,骏豪物业与凯旺科技有限公司在凯旺国际园区举行了“凯旺国际项目物业委托”签约仪式,这也是骏豪物业的第116个服务项目。这组巧合的数字没有特别的意义。凯旺国际园区位于北京亦庄高新技术产业中心,建筑面积4.2万平方米。除了传统的37项物业服务外,这...

2016年11月16日上午11:16,骏豪物业与凯旺科技有限公司在凯旺国际园区举行了“凯旺国际项目物业委托”签约仪式,这也是骏豪物业的第116个服务项目。这组巧合的数字没有特别的意义。凯旺国际园区位于北京亦庄高新技术产业中心,建筑面积4.2万平方米。除了传统的37项物业服务外,这项合作与管理中的其他项目没有任何区别。但事实上,协议内容只是整个项目合作的冰山一角,真正的合作才刚刚开始。

隐藏在冰山下的是一个更大的服务系统。这些服务突破了人们熟知的清洁、安全、绿色维修的传统“四包物业”。从企业的根本需要出发,更加完善和多样化。随着企业整个生命周期的管理服务,这些服务不能简单地概括为物业管理。从资产管理am到设施管理FM,通过不断突破物业管理的界限,融入企业运营,俊豪将传统的物业行业从劳动密集型服务型向支持型转变,优化企业运营,形成了集物业管理、物业管理、物业管理、物业管理、物业管理于一体的综合服务提供商模式资源整合,重新定义地产管理行业。这一创新的服务模式给行业的举动带来了巨大的冲击。

在20多年的经营管理中,俊豪发现,市场环境对物业管理的需求发生了变化,界定物业的界限也发生了变化。基本的物业管理只是需求的最低部分。以马斯洛的需求理论衡量,这一部分只是对食品和服装的需求。随着时代变迁的加快,今天的房地产所需要的知识、管理和技术与以前完全不同。如果我们仍然以原有的技术和管理水平面对房地产管理,那将是非常困难的。企业更需要的是支持企业的经营管理,优化经营效率服务。

俊豪借助新的服务模式和技术模式,提高了企业的运营效率,从根本上提高了企业的效率。因为降低一分的成本就是增加一分的利润,它获得了全新的客户和价值创新。例如,在为中国500强“京东方”工业园区提供服务时,除了提供基本服务外,君浩更关心如何通过自身的服务帮助企业留住员工。因为公园远离城市,所以基本上可以称之为“陆地岛”。如何稳定军队的思想,让工作人员在那里安心工作,在那里安居乐业,是非常重要的。因此,公园内出现一辆通勤车,负责从公园公寓到公园工作区的交通。虽然距离不远,却使员工的出行更加方便,员工充分享受到企业为其提供的便利服务。根据园区特点,员工众多,宿舍网络资费和在线下载速度的限制一直是个问题。通过建立和完善客户数据,与网络供应商建立合作关系,大大降低了网络资费。为丰富员工业余生活,向健身房引进健身教练,不定期策划各种节庆交友活动,提高了员工的满意度和忠诚度,稳定了雇佣关系。

20世纪最重要的经济学家约瑟夫·熊彼特(Jos小高层物业费eph Schumpeter)简洁地描述了企业家的工作是“创造性破坏”,这主要不是通过价格竞争而是通过创新竞争来实现的。创新观念和新技术手段,并迅速转化为生产力,已成为新经济时代最重要的生存法则。然而,这种“创造性破坏”必须有一个边界,即所谓的游戏规则。

“我们只做企业的非核心业务”,君豪地产董事长于青欣指出了其服务的边界。企业把不擅长、占用成本大的非核心业务交给我们,把重点放在核心业务上,既能降低成本、提高效率,又能迅速提高企业适应市场环境的能力,“我们不仅是一家服务提供商,而且是一家有20多年历史的企业。我们经历了创业、发展、转型的过程,也经历了提高企业效率、规避企业风险的经验教训。因为这种双重身份,我们知道企业的真实需求,可以说我们是最了解企业的房地产管理服务商。因为了解,才能更好地为企业服务

因此,在骏豪和凯旺的后续服务中,园区内设有设施管理科,包括项目运营维护、能源管理、安全通信、环境健康安全等;产业服务科,包括空间管理、行政支持、导航服务;项目建设科,包括项目管理、检查;青创板块,包括企业资源配置、企业服务托管等。但它们都不涉及企业的核心业务,而核心业务是与企业建立良好、粘性合作关系的基础。比如,在凯旺国际的绿色创新服务中,俊豪将与共青团中央合作,从创新创业公司的工商注册到后期运营的全生命周期过程。君豪将通过综合服务商的资源优势,为创新创业公司提供全方位的支持、保障、管理甚至金融服务,支持创新创业公司快速进入正常运营轨道。

事实上,对于一个行业或一个企业来说,守住边界比打破边界更重要。边界不仅是规则,也是理性和底线。任何没有底线的创新都与自掘坟墓的陷阱无异。君豪在不断突破物业边界、守住服务边界的同时,以独特的创新模式诠释了“新物业时代”下专业的物业管理服务商。


标签:高层 物业 地产 先打 打破 

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