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杭州市物业管理条例,北京市住房和城乡建设委员会发布《物业行业安全生产隐患调查要点》

时间:2021/2/21 23:36:00   作者:www.taimuyx.vip   来源:网络   阅读:33   评论:0
内容摘要:为确保物业管理中消防、电梯、供水供电设施、地下空间等生产环节的安杭州市物业管理条例全运行,市住房和城乡建设委员会昨天发布了《物业行业安全生产隐患排查要点》,详细列出了物业行业排查的87个要点,并要求物业服务企业从设施设备、公共区域和内部管理自查三个方面全面开展工作。记者注意到,在...

为确保物业管理中消防、电梯、供水供电设施、地下空间等生产环节的安杭州市物业管理条例全运行,市住和城乡建设委员会昨天发布了《物业行业安全生产隐患排查要点》,详细列出了物业行业排查的87个要点,并要求物业服务企业从设施设备、公共区域和内部管理自查三个方面全面开展工作。

记者注意到,在地下空间利用方面,本次调查重点明确禁止违法建设地下空间出租;禁止规划使用非住宅用途地下空间出租。

据市住房和城乡建设委员会官方网站消息,为吸取本市近期火灾事故教训,落实市委、市政府安全隐患排查治理工作部署,市住房和城乡建设委员会根据《北京市安全生产委员会关于开展安全隐患排查治理专项行动的通知》要求,制定了物业安全生产隐患排查要点工业。

“物业行业安全生产隐患排查要点”包括消防、电梯、供水设施、排水、供电、有限空间、地下空间、建筑安全、高空作业、公共区域、监控防范等16个方面,电动自行车管理、装修管理、内部管理等

消防方面,要求物业企业明确消防安全负责人,全面负责本项目的消防安全工作;制定物业管理项目的消防安全制度和消防安全操作规程,制定消防和应急疏散预案组织演练;维护安全疏散指示标志、应急照明设施、机械排烟送风、火灾事故广播等,施工处于正常状态;消防控制室实行24小时值班制度,每班不少于2人;劝阻、督促占领、封锁、关闭疏散通道、紧急出口和消防车通道的行为,及时报告公安机关、派出所拒不改正的行为。

地下空间方面,要求未取得合法有效证件的单位和个人,不得租用地下空间。地下空间的安全使用还应当符合本市住房建设使用安全管理、公共安全管理和房屋租赁管理的有关规定、规范和标准。地下空间用于出租的,应当按照本市房屋租赁管理的有关规定办理登记。禁止出租违法建设的地下空间和规划用于非居住用途的地下空间。

使用人民防空工程的,还应当按照当地人民防空主管部门批准的要求使用;不得擅自改变地下空间工程主体结构或者拆除地下空间工程设备设施。

此外,要求各物业企业加强安全生产责任制的建立和完善,加强安全生产规章制度和操作规程的建立和实施,加强事故隐患调查处理制度的建立和完善,不得将物业管理事项、场所和设备承包、出租给没有安全生产条件或者相应资质的单位和个人。

具体来说,严禁违反规定在疏散楼梯、疏散走道等公共区域停放电动汽车,严禁乱接乱拉电线充电,严格执行电动自行车车棚用电安全管理。

对于很多人关心的电梯安全问题,本次排查的重点是:有关部门和单位应建立电梯技术档案,包括技术资料、竣工验收资料、定期检验报告、日常维护记录、中、大修记录等,配备专职电梯安全管理人员,履行电梯安全管理职责,掌握应急处置流程。使用中的电梯也应定期检查。未经定期检验或检验不合格的电梯不得继续使用。

据市住房和城乡建设委员会有关负责人介绍,印发调查要点,是为了进一步引导物业企业落实安全生产责任,理顺管理机制,完善应急管理制度,以及提高物业企业抵御安全生产事故风险的能力。通过对物业管理领域安全隐患和薄弱环节的全面排查治理,系统分析找出各类安全隐患产生的内在原因,从根本上消除安全隐患,确保市民安全生活而且很舒服。

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