注册物业管理师证书,绿地卖给上海布鲁克菲尔德物业价值106亿元

6月24日,控股集团有限公司宣布,该公司控股子公司格陵兰香港宣布将上海五力房地产股份有限公司100%的股权出售给外资企业。预计成交价格不低于28亿元。

根据房地产新媒体的观点,SPG投资有限公司(注册物业管理师证书BVI)有限公司是该公司控股子公司的格陵兰香港控股有限公司的全资子公司,拟将其全资子公司王权投资有限公司100%的股份转让给BSRPIII中国零售控股有限公司。据公司初步估算,交易价格预计不低于28亿元人民币。

资料显示,标的集团公司主要从事房地产开发业务,由标的公司、真兴和项目公司组成。其中,目标公司和真兴都是投资控股公司,项目公司负责具体的项目开发。项目公司目前开发的地块位于中国上海市五里桥街0099街999 2/2丘,占地面积55600平方米,已于2019年6月中旬竣工。除1号写字楼和23个车位单独出售外,其余物业(相关物业)规划建筑面积为25.78万平方米,其中商业7.93万平方米,办公11.28万平方米,停车6.28万平方米,配套2904.50平方米。

交易对手bsrep III中国零售控股有限公司(bsrep III China retail Holdings Limited)由布鲁克菲尔德资产管理公司(Brookfield Asset Management Inc.)控股,是一家全球另类资产管理公司,拥有并经营房地产、可再生能源、基础设施和私募股权资产。

根据公告,买方需以现金向卖方支付下列美元金额作为保证金。在2019年4月15日前到达后,买方必须支付相当于人民币8亿元的美元作为第一笔保证金。在满足一定条件后,买方必须支付相当于22亿元人民币的美元作为第二笔保证金。

值得一提的是,4月4日,绿地香港也发布公告,宣布将上海五力房地产股份有限公司100%的股权出售给Brookfield。购买价格估计不低于28亿元,或约33亿香港元。

绿地控股表示,根据公司采用的会计政策,存货和投资性房地产按成本计量,按照上述会计政策调整的相关房地产账面价值约75亿元。据此计算,如果交易成功完成,初步预计将为公司带来约27亿元的税前投资收益,对公司经营业绩产生积极影响。

观点地产新媒体了解到,今年1月,永辉超市宣布与腾讯控股有限公司就对家乐福中国控股有限公司(简称家乐福中国)和家乐福股份有限公司(简称家乐福集团)的或有投资达成股权投资意向书。

目前,永辉超市宣布终止上述潜在投资。原因是“根据目前的市场环境,综合考虑所有相关因素,为维护上市公司和全体股东的利益,公司决定终止本次外商投资谈判”

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